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[주택임대차 / 거주불명등록] 전세계약을 하고 전입신고하려는데 퇴거한 전임차인이 전출신고를 하지 않았다면 임대인과 임대인이 주택에 대해 임대차계약(전세임대차계약)을 체결하게 되면 임차인은 계약금과 잔금을 지불하고 전입신고를 하게 되는데요. 그런데 간혹 전에 살던 임차인이 이사를 갔음에도 아직까지 주민등록 전출신고를 하지 않아 당황스러운 경우가 있을 수 있습니다. 오늘은 이사를 간 이전 임차인 또는 모르는 사람 등이 해당 주소지에 전입신고되어 있을때를 가정하여 거주불명등록하는 방법, 전세자금대출(임대차보증금대출), 임대차계약서 특약사항 작성 방법에 대해 알아보겠습니다. ◈ 함께 읽으면 도움이 되는 추천글 ◈ [주택임대차] 임차인의 권리를 아시나요? 필요비, 유익비, 부속물매수 | 청구 방법 | 양식 첨부 [주택임대차] 임차인의 권리를 아시나요? 필요비, 유익비, 부속물매수 | 청구 방법 | 양식 첨부 임차인이.. 2023. 5. 30.
[음주운전 사례(17)] 부산 사하구 하단동 | 전 여자친구 폭행 | 0.121% 음주운전 | 테이저건 체포 | 형사처벌 예상형량은 전 여자친구를 폭행하고 경찰이 출동하자 음주운전으로 도주를 하는 어처구니없는 일들이 많이도 일어나에요. 먹고살만하니 다른 곳에서 흉흉한 사고들이 자꾸 터지는 게 안타깝습니다. 아무리 화가 나고 또 어떠한 이유에서든 음주운전은 하지 맙시다. 음주운전으로 피해 보는 사람과 그 유족은 어떻게 살아야 한단 말입니까? 음주운전 피해자분들의 건강한 쾌유를 기원드리며, 지금 음주운전을 생각하는 분들과 음주운전으로 처벌을 앞둔 분들은 그런 생각도 음주운전 재범도 꿈꾸지 않았으면 합니다. 음주운전은 습관이고 언젠가는 반드시 큰 대가를 치르게 됩니다. ▼▼▼ 함께 읽으면 도움이 되는 글▼▼▼ [음주운전] 특별교통안전교육 신청방법 | 절차 | 교육시간 | 교육일수 알아보기 [음주운전] 특별교통안전교육 신청방법 | 절차 | .. 2023. 4. 28.
[음주운전 | 대법원 양형기준] 교통범죄에 대한 법원의 양형기준 | 선처와 감경받는 방법은 교통사고 범죄는 아무리 단속과 처벌을 강화해도 끊이지 않는데요. 그만큼 쉽게 운전을 할 수 있고 처벌이 약하다는 인식 때문이기도 한 것 같습니다. 특히 음주운전과 뺑소니, 스쿨존 만취운전, 유기와 같은 교통범죄는 타인의 생명을 위협하는 행동으로 엄중하고 엄중하게 처벌이 강화되기를 희망합니다. 현재 교통범죄와 음주운전으로 처벌을 앞둔 피의자분들이 다시는 이러한 교통범죄를 하지 않기를 바라며, 법원에서 재판할 때 선처받을 수 있는 감경요소, 가중요소 등의 양형기준에 대해 알아보겠습니다. ▼▼▼ 함께 읽으면 도움이 되는 글▼▼▼ [음주운전] 특별교통안전교육 신청방법 | 절차 | 교육시간 | 교육일수 알아보기 [음주운전] 특별교통안전교육 신청방법 | 절차 | 교육시간 | 교육일수 알아보기 안녕하세요. 돈마니 사.. 2023. 4. 26.
[음주운전 사례(16)] 어린이보호구역에서 음주운전뺑소니 사망사고 | 처벌예상결과 | 운전면허결격기간 | 면책금은 음주운전은 음주운전을 한 가해자도 피해자도 모두 후유증을 겪게 되는데요. 특히 음주운전 피해자가 어린아이들인 경우에는 더욱 가슴이 아프고 메어집니다. 하루에도 뉴스에서 음주운전 사건사고 소식을 듣지 않는 날이 오길 바라며, 음주운전으로 피해를 입은 분들의 건강한 쾌유와 음주운전 가해자의 건강한 사회복귀를 희망합니다. ▼▼▼ 함께 읽으면 도움이 되는 글▼▼▼ [음주운전] 특별교통안전교육 신청방법 | 절차 | 교육시간 | 교육일수 알아보기 [음주운전] 특별교통안전교육 신청방법 | 절차 | 교육시간 | 교육일수 알아보기 안녕하세요. 돈마니 사장님입니다. 음주운전 또는 음주사고로 단속이 되어 경찰조사를 받게 되면 음주수치(혈중알코올농도)에 따라 0.03% 이상시에는 면허정지, 0.08% 이상시에는 면허취소 행정.. 2023. 4. 25.
[주택임대차 | 계약] 집주인이 바뀌는 매매계약이 진행중일 때 누구와 임대차계약을 체결해야 할까 임차인이 전세 또는 반전세의 주택을 알아보려고 사방팔방 공인중개사사무실을 다니게 됩니다. 마음에 들어 선뜻 주택임대차계약을 체결하면 좋겠지만 전세 사기가 극성이어서 살펴봐야 할게 많아 걱정인데요. 매매가 진행 중인 주택을 공인중개사가 전세 중개하는 경우도 많습니다. 주택의 매도인과 매수인이 주택매매계약을 진행 중일 때, 임차인은 누구와 주택임대차계약을 체결해야 하고 안전할까요? 전세사기 안 당하는 방법은? ◈ 함께 읽으면 도움이 되는 추천글 ◈ [주택임대차] 임차인의 권리를 아시나요? 필요비, 유익비, 부속물매수 | 청구 방법 | 양식 첨부 [주택임대차] 임차인의 권리를 아시나요? 필요비, 유익비, 부속물매수 | 청구 방법 | 양식 첨부 임차인이 임대인과 주택임대차계약을 체결하고 거주하다 보면 수선해야 .. 2023. 4. 24.
[음주운전 사례(15)] 서울 동대문구 용두동 | 음주운전 뺑소니 | 피해자 중태 | 예상처벌형량 및 운전면허결격기간과 면책금은 음주운전에 대한 글을 쓰고 있지만 제발 음주운전은 하지 맙시다. 음주운전은 처벌이 강화되어도 줄어들지가 않아요. 그만큼 우리 사회 속에서 음주운전을 가볍게 여기는 행위인 것 같은데요. 분명한 것은 중대한 피해가 발생할 수 있는 범죄로 이어질 수 있는데도 살인, 강도, 유기, 성폭행, 마약과 같은 범죄에 비해 가볍게 생각하는 건 아닌까요? 음주운전으로 피해를 입으신 모든 분들의 건강한 쾌유를 바랍니다. ▼▼▼ 함께 읽으면 도움이 되는 글▼▼▼ [음주운전] 특별교통안전교육 신청방법 | 절차 | 교육시간 | 교육일수 알아보기 [음주운전] 특별교통안전교육 신청방법 | 절차 | 교육시간 | 교육일수 알아보기 안녕하세요. 돈마니 사장님입니다. 음주운전 또는 음주사고로 단속이 되어 경찰조사를 받게 되면 음주수치(혈중.. 2023. 4. 24.
[상가임대차 | 권리금] 임차인이 권리금계약할 때, 특정업종을 이유로 임대인의 거부권 행사 가능할까 상가임대인과 임차인이 상가임대차계약을 체결하게 되면 임차인은 계약갱신요구권 행사로 10년간 영업을 할 수 있고, 임대차기간이 만료하기 6개월 전부터 새로운 임차인과 영업양도양수에 따른 권리금계약을 체결할 수 있게 되는데요. 그렇다면 현재 임차인의 영업 종목과 전혀 관계없는 다른 업종, 특정업종을 하기 위한 신규 임차인과의 권리금계약을 체결할 경우에도 권리금회수기회가 보호될까요? 아니면 임대인이 거부권을 행사할 수 있을까요? ◈ 함께 읽으면 도움이 되는 추천글 ◈ [상가임대차 / 원상복구 범위] 권리금을 지급하고 가게를 인수한 임차인 | 퇴거시 원상복구 범위는 어디까지일까 [상가임대차 / 원상복구 범위] 권리금을 지급하고 가게를 인수한 임차인 | 퇴거시 원상복구 범위 현재 가게를 하고 있는 점포에 대해 권.. 2023. 4. 21.
[상가임대차/임대료인상] 임대인이 4년만에 임대료 인상을 요구하는데 20% 인상이 가능할까 상가임대차인과 임차인이 상가임대차계약을 체결할 때는 일반적으로 임대차기간을 1년 또는 2년으로 하게 되는데요. 1년인 경우에는 1년마다 임대료 인상이 가능하고, 2년인 경우에는 2년마다 임대료 인상이 가능합니다. 그렇다면 임대인이 그동안 임대료인상을 동결하다가 4년 만에 20%의 임대료인상을 요구할 수 있을까요? ◈ 함께 읽으면 도움이 되는 추천글 ◈ [임대차 | 재산명시] 임차인이 임대료를 계속 연체한다면 | 임차인 재산 찾는 방법 | 재산명시신청서 양식 첨부 [임대차 | 재산명시] 임차인이 임대료를 계속 연체한다면 | 임차인 재산 찾는 방법 | 재산명시신 안녕하세요. 돈마니 사장님입니다. 임대인(임대사업자)은 주택이나 상가, 토지 등의 임대차계약을 체결하게 되면 임차인으로부터 임대차계약에 따라 임대차.. 2023. 4. 20.
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