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한국에서 "최초"의 수식어가 붙는 아파트들은? 대한민국 최초의 아파트는 어디? 국내 아파트의 역사 아파트는 오늘날 한국의 대표적인 주거 형태로 자리 잡았지만, 최초의 아파트가 언제 등장했는지에 대해 아는 사람은 많지 않았는데요. 다수의 자료에 따르면, 한국 최초의 아파트로 언급되는 곳은 미쿠니 아파트와, 충정아파트(현 유림아파트)입니다. 1. 한국의 최초 아파트 아파트명건설년도위치특징미쿠니 아파트1930년서울 중구 회현동일본인 직원을 위한 관사형 아파트, 공동화장실 및 식당 포함충정아파트(유림아파트)1937년서울 서대문구 충정로3가임대를 위한 최초의 아파트, 콘크리트 4층 건물, 중앙정원형 구조 √ 미쿠니 아파트(1930년 건설): 일본 미쿠니 상사가 일본인 직원을 위해 건설한 3층 벽돌 건물로, 오늘날의 아파트보다는 관사에 가까운 형태였습니.. 2025. 2. 1.

사업자등록을 안해도 상가임대차보호법을 적용 받는 방법 상가임대차보호법과 적용 대상: 비사업자도 보호받을 수 있을까? 1. 상가임대차보호법이란? 상가임대차보호법은 상가를 임차한 임차인의 권리를 보호하고 안정적인 영업을 보장하기 위해 제정된 법률인데요. 이 법은 상가를 임차한 사업자가 계약 기간 동안 안정적으로 영업을 할 수 있도록 일정한 법적보호를 제공하고 있습니다. 1-1. 상가임대차보호법의 주요 내용 √ 계약갱신요구권: 임차인은 기본 5년, 2020년 개정 이후 최대 10년까지 계약 갱신을 요구할 수 있습니다. √ 차임증감청구권: 경제 사정 변화에 따라 임차인은 차임(월세)의 조정을 요구할 수 있습니다. √ 우선변제권: 보증금을 보호하기 위해 임차인은 일정한 요건을 충족하면 우선변제권을 가질 수 있습니다. √ 권리금 보호: 임대인은 정당한 이.. 2025. 2. 1.

[임대차] 천정누수 발생했는데 윗집에서 하자보수 협조를 하지 않는다면 아파트 천장 누수 문제: 윗집 협조가 없을 때 대처방법과 절차 아파트 생활 중 천장 누수는 흔히 발생할 수 있는 문제 중 하나인데요. 특히, 윗집의 원인으로 인해 누수가 발생했음에도 불구하고 윗집에서 협조하지 않는다면 문제 해결이 더욱 어려워질 수 있습니다. 이러한 상황에서 어떻게 대처해야 할지 단계별로 알아보겠습니다. 1. 천장 누수 발생 시 관리사무소에 연락 천장에서 누수가 발견되면 가장 먼저 해야 할 일은 아파트 관리사무소에 연락하는 것입니다. 관리사무소 직원은 전문적인 경험과 지식을 바탕으로 누수의 원인을 확인하고 기록할 수 있습니다. 이 과정에서 다음과 같은 사항을 유의하세요: √ 사진 및 동영상 기록: 누수 피해 현장을 꼼꼼히 촬영하여 증거를 확보하세요. √ 관리사무소 확인 요청서: 관.. 2025. 1. 26.

[임대차] 임차인의 임대차계약의 계약갱신 요구와 임대인의 거절 사유(실제 거주) 임대차계약의 계약갱신 요구와 거절 사유 임대차계약에서 임차인의 안정적인 주거권을 보호하기 위해 계약갱신 요구권이 중요한 역할을 합니다. 이에 따라 임대인이 임차인의 계약갱신 요구를 거절할 수 있는 사유는 엄격히 제한됩니다. 특히 임대인이 해당 주택에 "실제 거주"하려는 경우에 관한 규정은 많은 논란의 여지가 있어 이를 명확히 이해하는 것이 필요합니다. 1. 주택임대차보호법 제6조의3 제1항의 규정 취지 2020년 7월 31일 개정된 제6조의3 제1항은 임차인이 계약기간 내에 계약갱신을 요구할 경우, 임대인은 정당한 사유가 없이는 이를 거절할 수 없다고 규정합니다. 그러나 예외적으로 거절이 허용되는 경우를 나열하면서, 제8호에서 "임대인이 해당 주택에 실제 거주하려는 경우"를 포함시켰습니다.이 규정의 .. 2025. 1. 26.

(2025. 01월) 도시형 생활주택 면적 완화 (60m2이하에서 85m2이하) 1. 도시형 생활주택이란? 도시형 생활주택은 도심지 내 주거 수요를 충족하기 위해 비교적 소형의 주거 공간으로 설계된 주택 유형을 의미하는데요. 1인 가구나 소형 가구의 주거 안정성을 도모하고자 도입된 이 주택 유형은 일반적인 아파트와는 달리 일정 규모 이하의 소형 평형으로 제한되어 건설되어 왔었습니다. 도시형 생활주택은 크게 세 가지 유형으로 나뉘는데요. √ 원룸형 주택: 전용면적 30㎡ 이하로, 주방과 욕실을 포함한 최소한의 생활 공간을 갖춘 주택. √ 단지형 연립주택: 1개 동당 19세대 이하로 구성된 연립주택. √ 단지형 다세대주택: 1개 동당 19세대 이하로 구성된 다세대주택. 이러한 도시형 생활주택은 공급 단가가 낮고 소규모로 설계되어 신혼부부, 1인 가구, 청년층 등 다양한 계층에게 적합한.. 2025. 1. 20.

베란다, 발코니, 테라스의 개념과 차이점 베란다, 발코니, 테라스의 공간 개념과 차이점 1. 베란다, 발코니, 테라스의 공간이름과 개념 알아보기 주택 설계와 관련된 용어 중에서 "베란다", "발코니", 그리고 "테라스"라는 단어는 종종 혼동되곤 하는데요. 이 용어들은 공간의 구조적 차이와 활용 목적에 따라 구분되며, 각각의 특성을 이해하면 집을 설계하거나 리모델링할 때 더 나은 선택을 할 수 있습니다.이 글에서는 베란다, 발코니, 테라스의 개념과 차이점을 구체적으로 설명하고, 각 공간의 특징과 장점을 비교하여 알기 쉽게 도표로 정리해보겠습니다. 2. 베란다란 무엇인가? 2.1 개념 베란다는 건물의 외부에 설치된 지붕이 있는 공간으로, 건물의 외벽과 연결되어 있는 것을 말합니다. 보통 1층에 위치하며, 실내와 실외를 연결하는 완충 역할.. 2025. 1. 19.

[연말정산] 교회 헌금, 소득공제 혜택과 절차 교회 헌금은 연말정산 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다. 교회 헌금의 연말정산: 소득공제 혜택과 절차 연말이 다가오면 많은 사람들이 연말정산을 준비하게 되는데요. 특히 교회 헌금을 한 신도라면 이 헌금도 소득공제 항목으로 활용할 수 있다는 사실을 알고 계셨나요? 이번 글에서는 교회 헌금의 연말정산 관련 사항을 대, 중, 소제목으로 나누어 자세히 설명드리겠습니다. 1. 교회 헌금의 연말정산 해당 항목 1-1. 기부금 공제의 정의기부금 공제는 개인이 납부한 기부금을 일정 금액까지 소득에서 공제하여 세금 부담을 줄여주는 제도입니다. 이는 개인의 자발적인 공익활동을 장려하기 위한 제도로, 교회 헌금도 이에 포함됩니다. 1.2 법정기부금과 지정기부금헌금은 일반적으로 지정기부금 항목에 포함됩니다. 지정기부금은 .. 2025. 1. 19.

[2025년 취업 지옥] 취업 단념 쉬는 청년 12% 증가, 노년 21%급증 대한민국이 죽어간다 - 구직단념의 심각성과 취업의 지옥문 청년과 노년층의 무직자 및 구직단념자 현황 (2025년 1월 기준) 2025년 현재 청년층과 노년층의 비구직자 및 구직단념자 수는 경제 및 사회적 환경 변화 속에서 주목받는 문제로 떠오르고 있는데요. 본 글에서는 통계 자료를 바탕으로 청년층과 노년층의 비경제활동 현황과 그 의미를 분석해보겠습니다. 1. 청년층 비구직자 및 "그냥 쉬는" 인구 현황 1-1. 증가하는 청년층 "그냥 쉬는" 인구 통계청 국가통계포털(KOSIS)에 따르면, 2023년 12월 기준 15~29세 청년층 중 "쉬었음"으로 분류된 인구는 41만 1,000명으로 집계되었습니다. 이는 전년 동기 대비 12.3% 증가한 수치로, 청년층 전체 인구의 감소에도 불구하고 해당 비율은 .. 2025. 1. 19.

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