부동산 중개수수료 수수료율 내용 (2025년 적용)

 

2025년도 주택, 상가 및 토지, 전세 및 월세 부동산 중개수수료율은 이렇습니다.

 

2025년 부동산 중개수수료율

 

 

  부동산 거래를 진행할 때 가장 많이 궁금해하는 요소 중 하나가 바로 중개수수료율 인데요.
  중개수수료는 부동산 거래의 계약을 성사시키는 과정에서 부동산 중개인이 받는 보수를 의미합니다. 이 글에서는 2025년 기준 부동산 중개수수료율, 적용 법률, 그리고 각 지역 및 거래유형(건물, 토지, 상가, 주택)에 따른 구체적인 수수료율을 금액별 구간으로 정리해보겠습니다.

 

1. 부동산 중개수수료의 적용 법률

 

2025년 공인중개사 부동산중개수수료율

 

 

부동산 중개수수료는 공인중개사법 및 관련 시행령에 의해 규정됩니다. 주요 법적 근거는 다음과 같습니다.

 

 1-1. 공인중개사법 제20조: 중개보수의 요율 및 한도에 대해 규정

 1-2.공인중개사법 시행령 제27조: 중개보수 요율의 상세 기준 및 적용 방식

 

 

2025년에는 기존 법령에서 약간의 개정이 이루어졌는데요, 일부 지역에서는 중개보수 상한선이 낮아졌습니다. 이는 소비자 부담을 줄이고 부동산 거래를 더욱 활성화하기 위한 조치라고 합니다.

 

 

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2. 부동산 중개수수료율 기준

 

  중개수수료율은 거래 금액, 지역, 그리고 거래 유형에 따라 차등 적용됩니다. 아래 표는 2025년 기준으로 부동산 거래유형별 중개수수료율을 금액별 구간에 따라 정리한 내용입니다.

 

✓ 주택 중개수수료율

거래 금액 (만원)	상한 요율 (%)	최대 중개보수 (만원)
5,000 이하	0.6%	30
5,000 초과 ~ 2억	0.5%	90
2억 초과 ~ 6억	0.4%	200
6억 초과 ~ 9억	0.5%	450
9억 초과	0.9%	제한 없음

 

 

✓ 상가 및 토지 중개수수료율

거래 금액 (만원)	상한 요율 (%)	최대 중개보수 (만원)
5,000 이하	0.9%	45
5,000 초과 ~ 2억	0.8%	160
2억 초과 ~ 6억	0.7%	420
6억 초과	0.9%	제한 없음

 

 

✓ 전세 및 월세 중개수수료율

보증금 환산액 (만원)	상한 요율 (%)	최대 중개보수 (만원)
5,000 이하	0.5%	25
5,000 초과 ~ 1억	0.4%	40
1억 초과 ~ 3억	0.3%	90
3억 초과	0.8%	제한 없음

 

 

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3. 중개수수료 계산 방법

 

2025년 부동산 중개수수료 계산방법

 

 

중개수수료는 다음의 공식으로 계산하면 되는데요.

 

* 중개수수료 = 거래금액×중개수수료율중개수수료 = 거래 금액 \ 중개수수료율

 

단, 계산된 중개수수료가 상한 금액을 초과할 경우 상한 금액만 지급하면 됩니다.

예를 들어, 2025년 기준으로 거래금액이 7억 원인 주택 거래의 중개수수료를 계산하면 다음과 같습니다:

 

 1) 거래 금액: 7억 원

 2) 중개수수료율: 0.5%

 3) 계산: 7억 원 × 0.005 = 350만 원

 4) 상한 금액 적용: 350만 원 (450만 원 상한 미만이므로 그대로 적용)

 

 

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4. 지역별 중개수수료 차이

 

2025년 부동ㅅ단 중개수수료 지역별 중개수수료 상한 요율

 

 

일부 지역에서는 지역별 규제 및 지방정부의 조례에 따라 상한 요율이 조정되는데요.  특히, 서울, 경기, 부산과 같은 대도시 지역에서는 상한선이 높게 책정된 경우가 많습니다.

 

주요 도시별 평균 중개수수료 상한 요율

지역	주택 거래 (최대)	상가 거래 (최대)
서울	0.9%	1.0%
경기	0.8%	0.9%
부산	0.7%	0.8%
기타	0.6%	0.7%

 

 

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